《富爸爸，穷爸爸》读后感
《富爸爸，穷爸爸》读后感
我在2004年时读过《富爸爸，穷爸爸》，当时刚大学毕业踏入社会工作，也在筹集念硕士的学费，因此感觉自己就是在走穷爸爸的路。如今16年辗转过去了，自己确实有用富爸爸的方法，用杠杆的方法买了几个房产，试图迈向财务自由。然而，在看了Spark一系列的YouTube视频后，觉得自己的投资配置应该随着当下年纪的改变而作出改变，进而重读《富爸爸，穷爸爸》，希望能够温故知新。
1. 富爸爸和穷爸爸的分别
身为大学的讲师，我的主动收入跟作者的亲生爸爸是一样的。不过，我正迈向富爸爸的大方向，试图累积被动收入，以便在20年退休之际达到财务自由。
2. 富人不为钱工作
要像书中所描述的富人那样不为钱工作，首先我得买入资产，并减低负债。我的本钱源自于当下的主动收入，还有不固定的外快以及一些零星的版权和稿费。一旦累积到足够的头期钱，我就买入可以赚取租金的房产。无奈目前名下最好最贵的两个单位都在自己和家人在住，成为了书中所指的负债。
3. 为何要教授财务知识
要学习财务知识，是为了认清能够迈向财务自由的道路。如今上投资理财课也是这条路上的一个驿站或checkpoint。
4. 关注自己的事业
重读《富爸爸，穷爸爸》，让我区分生产主动收入的工作，以及能够创造被动收入的事业。两者都需要时间和精力来经营，才能够早日达到财务自由。
5. 税收的历史和公司的力量
当下的工作不允许我设立自己的公司来避税。不过，通过管理自己名下的房产，只要把账务记好，还是可以在一定程度上避税的。在能够退休后，我应该就会成立自己的公司，以获得税务优惠。
6. 富人的投资
通过现金流游戏，我明白了工资少的时候开销就小——小车、租房、吃经济饭，不会觉得有什么问题；工资高后开销就变大，反而压力大了，每个月都成了月光族。
现金流小的时候就只能参与small deal，切勿尝试big deals，更不能贷款拿big deals，不然就等着破产。有Good deal，而且有足够的现金（down payment）在手，就可以置产。一赚到钱就要repay loan，减低债务。否则当经济大萧条到来时，所有的房产就会因无法出租和支付每月供款而一次清空！所以赚到钱就应该先减低债务，然后才去投资。
8. 克服困难
9. 开始行动
10. 要做的事情
Comments
Post a Comment